「ベトナムの住まい事情」の全記事一覧

• 【第23回】最新の住まい事情～日本人街のシンボル「サイゴン・スカイガーデン」 [2021年02月26日]

  Xin Chao！ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。今回はホーチミン在住日本人の間ではほぼ100%近く認知されている日本人街の中心にどんと構える大型のA級サービスアパートメント「 サイゴン・スカイガーデン（Saigon Sky Garden） 」を紹介します。 ホーチミン在住者の方は、一度は待合せ場所としても利用したことがあるのではないでしょうか？在住日...

• 【第22回】最新の住まい事情～ビンタイン区新築コンドミニアム「オパールタワー」 [2020年09月24日]

  Xin Chao！ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。今回はご紹介する注目物件は、新型コロナウイルスの影響で引渡しが半年近く遅れていましたが、2020年度の新築コンドミニアム「 オパールタワー(Opal Tower) 」です。 オパールタワー外観 建物の手前にあるオフィス棟はガラス張りになっており、オフィス棟も賃貸募集を開始しています。 立地 場所は...

• 【第21回】最新の住まい事情～3区の新築コンドミニアム「セレニティ・スカイビラ」 [2019年11月04日]

  Xin Chao！ ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。 今回は、2019年築の「 セレニティ・スカイビラ(Serenity Sky Villas) 」をご紹介します。部屋数は45戸と昨今建築されているコンドミニアムの中では、比較的規模が小さい建物で、開発会社は The Nassim（ザ・ナッシム） や Gateway（ゲートウェイ・タオディエン） と同じ会...

• 【第20回】最新の住まい事情～2区の新築コンドミニアム「ザ・ナッシム」 [2019年06月04日]

  Xin Chao！ ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。 今回は2018年築の「 ザ・ナッシム（The Nassim） 」をご紹介します。 部屋数は238戸と昨今建築されているコンドミニアムの中では、比較的規模が小さい建物です。 場所は2区の タオディエンエリア にあり、タオディエンエリアの繁華街までは徒歩15～20分程度です。 マステリ・タオディエ...

• 【第19回】最新の住まい事情～ビンタイン区の新築コンドミニアム「シティーガーデン」 [2018年12月04日]

  Xin Chao！ ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。 今回はビンタイン区にある「 シティーガーデン（City Garden） 」を紹介します。 シティーガーデンはビンタイン区の ファンビッチャン（Phạm Viết Chánh） というエリアにあります。ファンビッチャン通りは、 第2の日本人街 と言われており、お好み焼き屋、居酒屋、オシャレなバーなど豊...

• 【第18回】最新の住まい事情～3区の新築サービスアパートメント「シタディーンズ」 [2018年10月18日]

  Xin Chao！ ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。 今回は、ホーチミン市3区にあるサービスアパートメント「 シタディーンズ（citadines） 」を紹介します。 シタディーンズは1区と3区の境にあるため、 主要なオフィスビルに近く好立地 です。徒歩5分圏内にスーパーや日本食材店があります。 シタディーンズの運営はシンガポールの会社「 アスコッ...

• 【第17回】最新の住まい事情～2区の新築コンドミニアム「ゲートウェイ・タオディエン」～ [2018年10月01日]

  Xin Chao！ ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。 今回は2区にある 「 ゲートウェイ・タオディエン（Gateway Thao Dien） 」 をご紹介します。 ゲートウェイ・タオディエンは、欧米人が多く住んでいる 2区のタオディエン地区 にあります。スーパーやコンビニ、ファーストフード店、レストランなどが入居している ビンコムメガモールタオディ...

• 【第16回】最新の住まい事情 ～1区の新築コンドミニアム・サービスアパートメント「ビンホームズ・ゴールデンリバー」～ [2018年09月19日]

  Xin Chao！皆さま、初めまして。 ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。 今回は、ホーチミン市1区にある 「ビンホームズ・ゴールデンリバー(Vinhomes Golden River)」 をご紹介します。 場所は1区の北東側に位置し、ビンタイン（Binh Thanh）区との境界にあります。日本人街としてよく知られる レタントン通りから徒歩15分程度...

• 【第15回】最新の住まい事情～2区の新築コンドミニアム「サリミ・サラ」～ [2017年10月13日]

  Xin Chao！皆さま、こんにちは。 ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の西村です。 さて、今回は早速ですが、2区の新築コンドミニアム 「サリミ・サラ（Sarimi Sala）」 についてご紹介致します。 新都市構想エリアの目玉物件 サリミ・サラは、不動産開発会社ダイクアンミン（Dai Quang Minh） が手掛ける開発案件になり、日本人にとって馴染み...

• 【第14回】最新の住まい事情～Binh Thanh区の新築コンドミニアム｢ビンホームズ・セントラルパーク｣～ [2017年07月28日]

  Xin Chao！皆さま、こんにちは。 ホーチミン市の賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の西村です。 さて、今回は早速ですが、Binh Thanh（ビンタイン）区の新築コンドミニアム ｢ビンホームズ・セントラルパーク（Vinhomes Central Park）｣についてご紹介致します。 最大手ビングループが手掛けるプロジェクト ビンホームズ・セントラルパークは、不動産業...

• 【第13回】最新の住まい事情～2区の新築コンドミニアム「マステリ」～ [2017年05月26日]

  Xin Chao！皆さま、こんにちは。 ベトナムはホーチミン市の賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の西村です。 約1年と前回の記事からまたもや長い期間が空いてしまいましたが、また定期的に投稿させて頂く予定なので、今後ともお付き合いの程、よろしくお願い致します。 　 不動産市場の近況 ～売買は？～ さて、約1年の間に、不動産マーケット（売買・賃貸）は変わらず伸びていました。...

• 【第12回】ホーチミンの分譲マンション市場の状況 [2016年07月07日]

  皆さま、こんにちは！！ ベトナムはホーチミン市の賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の西村です。 長らく間が空いてしまいましたが、今回は改めてホーチミン市の分譲マンション（コンドミニアム）の市場、販売状況について、具体的な案件を絡めながら解説したいと思います。 不動産市場は回復傾向 全体的にみると、不動産業界は昨年から景気が上向いています。特に、ホーチミン市の回復が顕著で...

• 【第11回】外国人によるコンドミニアム賃貸経営のポイント(2) [2016年02月15日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの賃貸不動産、売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の西村です。 ベトナムはテト（旧正月）を迎え、多くの企業が9日間の連休でした。日本人の在住者はめったにない長期休暇ということで、日本に一時帰国していた方も多いと思います。日本人でもお休み気分がなかなか抜けずつらい時期ですが、ベトナムでは旧暦1月は「遊ぶ月」と言われており、とにかく何をお願いしてもはかどらない...

• 【第10回】外国人によるコンドミニアム賃貸経営のポイント(1) [2015年12月18日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの賃貸不動産、売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の西村です。 前回 に続いて、購入したコンドミニアム（分譲マンション）を賃貸（賃貸経営）する場合に発生する実務について、詳しく解説します。特に、 賃貸開始前に注意しなければならない3つのポイント をまず説明し、その後で、賃貸開始後に必要な3つのポイントについても解説します。 賃貸開始前に必要なこと...

• 【第9回】改正住宅法で変わった外国人の不動産売買 [2015年11月30日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの賃貸不動産、売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の西村です。 2015年7月に施行された改正住宅法によって、外国人（ベトナム国籍を持たない個人）と外資系企業の住宅所有が緩和されました。そのため、最近弊社では、「不動産売買」に関するお問い合せが非常に増えています。今回は、更なる番外編として、この場をお借りして 住宅法が具体的にどのように変わったのか 、Q...

• 【第8回】日本と異なる賃貸不動産取引慣習 [2015年10月19日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミン市の賃貸不動産、売買不動産を取り扱うエヌアセットベトナムの西村です。 前回まで3回にわたり地区別住宅事情を紹介しましたが、9～10月は期変わりの異動の時期にあたり、新規駐在員向けの物件紹介が多かったので、今回は番外編として、 日本と比べると「ちょっとここ違うよね、変わってるよね？」という取引慣習 について紹介したいと思います。 入居者がいる状態で内見 一部のサ...

• 【第7回】ホーチミン市地区別住宅事情～3区編～ [2015年09月09日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの賃貸不動産、売買不動産を取り扱うエヌアセットベトナムの西村です。 早速ですが、引き続き地区ごとの住宅事情について具体的に紹介しましょう。今回は 1区と空港の中間に位置している3区 についてです。 3区の紹介 1区、空港があるタンビン（Tân Bình）区、フーニュアン（Phú Nhuận）区などが隣接している区です。3区の中でも1区寄りの地区の生活・交通利便...

• 【第6回】ホーチミン市地区別住宅事情～2区編～ [2015年08月13日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの賃貸不動産、売買不動産を取り扱うエヌアセットベトナムの西村です。 前回からの続きで、地区ごとの具体的な住宅事情について紹介いたします。今回は再開発が進められている2区についてです。 2区の紹介 再開発が進められているエリアで、国家プロジェクトの地下鉄1号線が通る予定です。現在は中級～上級のコンドミニアム（分譲マンション）の建設が数多く手掛けられており、日系で...

• 【第5回】ホーチミン市地区別住宅事情～1区編～ [2015年07月15日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの賃貸不動産、売買不動産を取り扱うエヌアセットベトナムの西村です。 今回からホーチミン市の代表的な地区の住宅事情について説明いたします。まず初回は、ホーチミン市の政治・経済・観光の中心地ともいえる1区についてです。 1区の紹介 1区はホーチミン市の中心区です。官公庁や、日系企業も含めた多くの企業が事務所を構えています。高層のオフィスビル、商業ビル、サービスアパ...

• 【第4回】部屋を借りる際の手続き・手順（後編） [2015年06月12日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの不動産仲介を行うエヌアセットベトナムの西村です。 それではさっそく 前回の続き で、今回は部屋を実際に借りるときに、ほぼ必ず通る道である、 賃貸借契約書の締結 における、具体的な注意点について記載させて頂きます。 保証金の返金条件について やはり、まずは金銭関係をしっかり確認しておかなければなりません。 物件の種類や契約期間によって、ケースバイケースなので...

• 【第3回】部屋を借りる際の手続き・手順（前編） [2015年05月07日]

  皆様、こんにちは！！ ホーチミンの不動産仲介を行うエヌアセットベトナムの西村です。 ベトナムの大型連休は皆様どのように過ごされたでしょうか。南部解放記念日には花火も上がり、旧正月のような雰囲気を感じた方も多いのではないでしょうか。 それではさっそく 前回 からの続きで、部屋を借りるときの大まかな手続き・手順について解説いたします。 物件探しから入居までの流れ 通常、不動産会社がお部屋探しの...

• 【第2回】ホーチミンでの駐在員の住まい（後編） [2015年04月08日]

  皆様、こんにちは！！ エヌアセットベトナムの西村です。 約3か月振りの記事更新となりますが、早速前回 「ホーチミンでの駐在員の住まい（前編）」 の続きをお届けします。 前回はベトナムの賃貸住居物件についての大まかな区分と、その中のサービスアパートメントとコンドミニアムについて解説をさせて頂きました。 大まかな区分は以下のとおりです。 1. サービスアパートメント ： 　法人が貸主で、建物の運営...

• 【第1回】ホーチミンでの駐在員の住まい（前編） [2015年01月19日]

  皆様、初めましてエヌアセットベトナムの西村と申します。 今回、ご縁がありましてVIETJO Life様でホーチミンの不動産事情、特に住居事情についてのコラム掲載をスタートさせて頂くことになりました。タイムリーで有意義な情報配信をしていきたいと思いますので、これからどうぞ宜しくお願い致します。 　 まず、始めに当社の簡単な紹介をさせて下さい。 当社エヌアセットベトナムは、日本本社は川崎市高津区の「...